英联合声明签了两年，香港前途问题暂时定了，海外资本回流，外资大举进入香港地产市场。中环的写字楼价格从1985年的低谷涨了一倍多，尖沙咀的商铺租金翻了三倍，住宅价格也跟着涨。

陈守业手里的物业和地皮，账面市值已经翻了好几番。1973年股灾时花四百五十万买的三块地皮，现在值八千万以上。中环干诺道中那栋写字楼的六到十二层，买的时候三百八十万，现在值六千万。长江实业的股票，从两港元涨到了十二港元，一百万股值一千二百万。

但他不打算卖。地产是他的压舱石，不到万不得已不动。

不过他打算做一件更大的事。

九龙湾。

九龙湾工业区有一块地，面积一万两千平方米，原来是一家英资纺织厂的厂房。纺织厂去年关了，老板把地挂出来卖，开价一亿两千万港元。...

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